济南石家庄住房公积金贷款最新政策（济南石家庄住房公积金贷款最新政策是什么）

本文目录一览：

• 1、房贷新政出台!石家庄公积金贷款额度有何计算规则?
• 2、石家庄公积金贷款政策
• 3、我在北京的公司上的住房公积金,现在在石家庄买房,可以办理按揭贷款吗...

房贷新政出台!石家庄公积金贷款额度有何计算规则?

首套普通自住型商品房：按照个人账户余额与贷款比例来计算贷款金额。非普通自住型商品房：根据评估价值进行核定，且不得超过评估价值的70%。这一变化使得贷款额度的计算更加细化，针对不同类型的房产有不同的计算规则。

房贷新政中公积金计算额度细则的主要内容包括以下几点：核心指标转向个人信用评估结果：取消“以工资作为参考”的模式：以往公积金贷款额度往往与购房者的工资水平挂钩，但新政策中这一模式将被取消。强化个人信用评估：新政策将更加注重购房者的个人信用记录以及还款能力，以此作为决定贷款额度的重要依据。

对于二套住房贷款，住房公积金贷款将按照首付30%、贷款利率上浮10%。 满足七个条件可申请公积金贷款 【新规】：《办法》第六条和第七条规定，凡按规定缴存住房公积金的职工，在本市行政区域范围内购买普通自住住房及偿还商业性住房贷款的，均可申请公积金贷款。

例如公积金余额5000元，每月缴存额为500元，处于正常缴存的状态，个人公积金贷款额度计算公式：（每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额）×2，因此4000元公积金贷款额度=（500*30*12+4000）×2=38万。

贷款额度和年限：提高额度计算系数。贷款额度计算系数由住房公积金缴存基数的30%提高至50%。贷款提取综合计算。职工购买自住住房申请贷款并提取住房公积金的，贷款额度与提取额度不得超过购房总价款。住房公积金提取应在申请贷款之前一次性办理。延长贷款年限。贷款年限延长至借款申请人法定退休年龄后5年。

公积金贷款新政实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。另外，落实北京城市总体规划的有关要求，实行差别化贷款额度。

石家庄公积金贷款政策

1、公积金贷款支持职工购买第一套和第二套普通住房，禁止向购买第三套及以上住房的职工发放公积金贷款。

2、石家庄公积金贷款新政策下，满足以下条件可申请80万额度：连续缴纳公积金满5年以上：申请者必须在申请公积金贷款前，已经连续缴纳公积金满5年或更长时间。这是衡量申请者公积金缴纳稳定性和贡献度的重要指标。月均工资不低于城镇职工平均工资标准：申请者的月均工资需达到或超过当地城镇职工的平均工资水平。

3、这一比例通常根据当地政策和具体情况而定。抵押物或担保要求：申请人需提供被认可的抵押物或担保，以确保贷款的安全性和可回收性。综上所述，石家庄公积金贷款的最高额度为60万元，但申请人需满足一系列条件才能成功申请贷款。在申请前，建议申请人详细了解当地政策和具体要求，以确保申请过程顺利。

4、石家庄公积金贷款额度的计算方法主要有以下几种：根据房产价值计算：首套房：贷款额度不高于房屋总价的80%。二套房：贷款额度不高于房屋总价的70%。按还贷能力计算：贷款额度计算公式为：×10000元。这种方式主要根据借款人的月收入和负债情况来评估其还贷能力。

我在北京的公司上的住房公积金,现在在石家庄买房,可以办理按揭贷款吗...

在北京的公司缴纳的住房公积金，现在在石家庄买房，可以办理按揭贷款。以下是对此问题的详细解政策依据 石家庄作为全国范围内异地贷款业务覆盖的城市之一，允许在全国其他省市缴存公积金的职工在石家庄申请公积金贷款购房。这一政策为像你这样在北京缴存公积金但在石家庄购房的职工提供了便利。

不可以因为办理住房公积金要求在当地缴纳公积金至少一年 住房公积金贷款前置条件城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。住房公积金贷款条件借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

在石家庄买房，除非你的户口在石家庄，不然也不符合条件。北京的社保不能在石家庄买房用公积金贷款；但可以在石家庄买房后，把北京的公积金领出来。希望你能够理解。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

可以。自2017年7月1日起，全国住房公积金管理中心均可通过异地转移平台办理住房公积金异地转移接续业务。在符合转出地相关规定的情况下，向转入地公积金中心提出申请，通过全国住房公积金异地转移接续平台办理转移接续业务。